PUSTORINO IMMOBILIARE

Vendere Casa senza Agenzia Immobiliare: Rischi ed Errori da Evitare:    Vendere un immobile senza il supporto di un’agenzia      può sembrare un modo per risparmiare sulle           commissioni, ma comporta rischi significativi e una   serie di sfide. Senza esperienza, è facile commettere   errori che rallentano la vendita o riducono il valore     dell’immobile. Gli errori più comuni sono: 1.  Valutazione errata dell' Immobile Prezzi troppo alti allontanano gli acquirenti, prezzi troppo bassi fanno perdere valore.   2. Scarsa presentazione della casa Foto poco curate, ambienti trascurati e mancanza di home staging influiscono negativamente sull’interesse degli acquirenti.   3. Pubblicità limitata        Annunci improvvisati e poca visibilità riducono         drasticamente le possibilità di vendita.   4. Difficoltà nella negoziaz...

    Cos’è il Decreto Salva Casa È un intervento normativo che non introduce un condono edilizio, ma un meccanismo di regolarizzazione delle piccole difformità edilizie. Ha lo scopo di “armonizzare” la realtà immobiliare esistente con la normativa urbanistica, semplificando la vita ai proprietari di immobili con irregolarità lievi o formali.   Le principali novità Superamento della doppia conformità Per ottenere la sanatoria non serve più che l’intervento sia conforme sia alla normativa vigente oggi, sia a quella in vigore al momento della realizzazione. Basta la conformità attuale. Interventi sanabili Difformità formali (es. errori o interpretazioni diverse delle norme). Tolleranze costruttive: piccoli spostamenti di tramezzi o variazioni di misura. Parziali difformità e variazioni essenziali che prima erano insanabili per la doppia conformità. Nuove tolleranze edilizie (per interventi ultimati entro il 24 maggio 2024): 2% → unità > 500 mq 3% → unità tra 300-500...