PUSTORINO IMMOBILIARE

 Quasi tutti i soggetti che decidono di mettere in vendita la propria casa, sono attanagliati dallo stesso dubbio amletico:  “ agenzia immobiliare o faccio da solo?”  La prospettiva di dover affidare una questione così delicata ad un estraneo, e soprattutto il dover pagare la famosa percentuale, sono di solito i due fattori, che spingono gli italiani a far da se, con risultati disastrosi.      Vendere una casa  non è una cosa da poco, ci sono numerosi aspetti burocratici da curare, lati economici da avvalorare e soprattutto, aspetti riguardanti visibilità e disponibilità di contatti, di cui chi non è “del mestiere” di certo non dispone. In tempi di crisi economica dove le persone non hanno più tanti soldi da spendere, curare gli aspetti della trattativa nei minimi dettagli è fondamentale, affinché l’immobile venga venduto prima e al miglior prezzo possibile. Da qui, l’importanza del ruolo rivestito  dall’agente...

LA CORRETTA VALUTAZIONE IMMOBILIARE: AFFIDATEVI A PROFESSIONISTI! Quanto vale la tua casa? Conoscere il valore di un immobile non è semplice: le procedure di  stima economica   sono l’insieme di   analisi di dati,  di   valutazioni tecnico comparative   e oggettive   che tengono conto della   conoscenza del settore immobiliare . Per la realizzazione della corretta valutazione immobiliare, soprattutto in ambito residenziale,  incidono diversi fattori, specifici dell’immobile (ubicazione, piano, esposizione e luminosità, distribuzione e spazi interni, condizioni generali)  e di mercato  (dati semestrali dell’ Agenzia delle Entrate,    OMI  – Osservatorio del Mercato Immobiliare,  Geopoi  – relativi agli atti e contratti registrati presso l’Ufficio del Registro, dati provenienti dal  Borsino Immobiliare  che rappresentano la domanda del mercato in un determinato momento e  Casashare.it ...

Le agevolazioni per l’acquisto della “prima casa” Chi acquista la prima casa ha diritto alle agevolazioni fiscali, in presenza di tutti i requisiti previsti dalla legge. Le imposte sulla prima casa, però, sono molto diverse per chi acquista da un privato e per chi acquista dal costruttore. Cambia l’aliquota percentuale (2% per chi compra da privato, 4% per chi compra dal costruttore) e la base imponibile (è tassato il valore catastale per chi acquista da un privato, mentre è tassato il prezzo per chi acquista dal costruttore), ma sono differenti anche i requisiti oggettivi che deve avere l’abitazione. I requisiti soggettivi dell’acquirente, invece, sono gli stessi. I requisiti soggettivi Per poter godere delle agevolazioni sull’acquisto della prima casa devono essere presenti alcuni requisiti soggettivi (legge 549/1995 – circolare n. 38/E del 12 agosto 2005): 1) L’abitazione acquistata deve essere situata nel Comune di residenza dell’acquirente , o in quello...

  Si lo sappiamo tutti … decidere di vendere casa è un processo che può durare a lungo, ma poi quando si prende la decisione, il desiderio è sempre quello di vendere subito. Ed è proprio in questa fase che ci si fa prendere dalla fretta, focalizzando l’attenzione sulle cose urgenti e lasciando a dopo le cose importanti: la verifica della documentazione per vendere casa . E invece, dopo aver deciso di vendere, ci dobbiamo porre una domanda che sembra paradossale: Posso vendere Casa mia? I n altre parole: casa mia è tecnicamente vendibile anche domani? Facciamo un esempio pratico per capire subito come alcuni documenti possono impedire di procedere ad una vendita IMMEDIATA. Dopo tanta fatica, hai finalmente trovato un acquirente disposto ad acquistare casa tua (magari ricorrendo in parte ad un mutuo) e pertanto procedi con la sottoscrizione del preliminare di vendita, il cosiddetto compromesso, e finalmente incassi la caparra. Lo ricordiamo ancora una ...