PUSTORINO IMMOBILIARE

Le agevolazioni per l’acquisto della “prima casa” Chi acquista la prima casa ha diritto alle agevolazioni fiscali, in presenza di tutti i requisiti previsti dalla legge. Le imposte sulla prima casa, però, sono molto diverse per chi acquista da un privato e per chi acquista dal costruttore. Cambia l’aliquota percentuale (2% per chi compra da privato, 4% per chi compra dal costruttore) e la base imponibile (è tassato il valore catastale per chi acquista da un privato, mentre è tassato il prezzo per chi acquista dal costruttore), ma sono differenti anche i requisiti oggettivi che deve avere l’abitazione. I requisiti soggettivi dell’acquirente, invece, sono gli stessi. I requisiti soggettivi Per poter godere delle agevolazioni sull’acquisto della prima casa devono essere presenti alcuni requisiti soggettivi (legge 549/1995 – circolare n. 38/E del 12 agosto 2005): 1) L’abitazione acquistata deve essere situata nel Comune di residenza dell’acquirente , o in quello...

  Si lo sappiamo tutti … decidere di vendere casa è un processo che può durare a lungo, ma poi quando si prende la decisione, il desiderio è sempre quello di vendere subito. Ed è proprio in questa fase che ci si fa prendere dalla fretta, focalizzando l’attenzione sulle cose urgenti e lasciando a dopo le cose importanti: la verifica della documentazione per vendere casa . E invece, dopo aver deciso di vendere, ci dobbiamo porre una domanda che sembra paradossale: Posso vendere Casa mia? I n altre parole: casa mia è tecnicamente vendibile anche domani? Facciamo un esempio pratico per capire subito come alcuni documenti possono impedire di procedere ad una vendita IMMEDIATA. Dopo tanta fatica, hai finalmente trovato un acquirente disposto ad acquistare casa tua (magari ricorrendo in parte ad un mutuo) e pertanto procedi con la sottoscrizione del preliminare di vendita, il cosiddetto compromesso, e finalmente incassi la caparra. Lo ricordiamo ancora una ...